地下室防水解决方案
一、工程概况
地下室出现渗漏水，需尽快采取防水堵漏和结构加固措施。
二、方案编制依据
1.《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）。
2.《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002）.
3.《房屋渗漏修缮技术规程》（CJJ62-95）.
4.《水泥基渗透结晶型防水材料》（GB18445-2001）.
5.《无机防水堵漏材料》（JC900-2002）.
6.《聚合物水泥防水砂浆》（JC/T984-2005）.
7.现行全国防水堵漏工程定额汇编。
8.《防水工程概预算手册》
三、渗漏原因分析
该电梯井由于防水层失效和地下浮力大于地下混凝土底板强度，产生严重渗漏水，必须尽快整治。电梯井渗漏修复是在有压力水的情况下背水面进行，所以选用防水材料不当，会导致防水堵漏失败，如果选用SBS、丙仑等柔性防水材料直接在背水面施工，在水压作用下，防水层会破裂，与基层脱离；如选用吸水率高的防水材料进行背水施工，在长期泡水后出现软化，溶胀、腐烂、破坏等现象。因此应该选用与墙体、地面，相适应的防水材料进行施工。
四、治理方案
（一） 本防水堵漏方案采用刚性防水与柔性防水相结合，注浆堵漏与柔性密封、刚性保护相结合的方法，根据不同部位确定相应的防水堵漏方案。
（1）治理原则 耐寒材料、刚柔结合、多层防水、综合整治。
（2）工作思路 防、堵相结合。
（3）具体做法 以治理结构内部渗漏水为主，与治理表面渗漏水相结合，做到标本兼治。通过大面积施工整体防水层，提高结构的整体防水能力。
（4）关键思想
1.结构一旦出现裂缝即视为产生了活动缝，应用柔性材料来处理活缝，以防今后再位移漏水。
2.在材料选用上考虑选用能长期承受耐碱潮湿的防水材料。
3.考虑整体防水方案，对暂时未出现渗漏水部位采用预处理防水方案。
4.选用水泥基渗透结晶型防水材料和聚合物防水灰浆作为大面积整体防水涂层。
五、材料选择
（一）GB水泥基渗透结晶型防水材料
水泥基渗透结晶型防水涂料是一种刚性、渗透结晶型的浅灰色粉末状防水材料,它是由特制水泥及多种活性化学物质充分混合而成的.其特殊的配料使其在混凝土内部具有渗透作用,并与水作用形成结晶从而封堵混凝土内部裂缝和毛孔,增加混凝土密实度,达到彻底防水的目的.
该产品系国际公认的最佳防水基材,可广泛用于各种混凝土构件的防水、抗渗、抗漏、防潮.发达的西方国家在上世纪60年代已推广使用.但由于其科技含量高部分原料供应需要进口,价格较贵,以前国内尚未能推广.我们商丘克漏神防水材料依托驻北京研究所急国家需要所急,已成功研制出生产水泥基所需一切原材料,并复配成品,其性能远远超过国外生产水平,价格是国外进口的十分之一.经国家建设部批准推广使用.
（二）聚合物防水灰浆
聚合物防水灰浆是以优质丙烯酸酯乳液和多种添加剂组成的有机液料，再加特种水泥及多种填充料组成的无机粉料，经一定比例配制成的双组份聚合物防水材料。
（三）堵漏王
堵漏王是一种高性能、集无机、无碱、防水、防潮、抗裂、抗渗、堵漏于一体的最新高科技产品.其最神奇的特性是:迅速凝固且密度和强度都远远高于现行高标号混泥土!它能在拌和后一分钟开始凝固,三至四分钟终凝,一天抗压强度便可达到25Mpa以上.还可以在潮湿基面上直接进行施工.用于抢险、道路恢复等,一小时就可恢复原状,四小时就可以通车;用于防水工程,带水带压,立刻止漏.本产品操作简单,仅加水调和即可使用,无毒、无害、无污染.可加入硅酸盐水泥调整缓凝时间.与建筑物同等寿命.
（四）KLS-1型防水剂
KLS-1防水剂是一种高效、环保的新型防水材料.当该防水材料与水泥砂浆充分混合后,能有效、快速的改善混合物的保水性、和易性,减少用水量,增加密实度,是水泥的水化速度更迅速,增加水化生成物的数量,从而使构筑的强度及抗渗、防水、耐腐蚀、抗风化、抗冰融等性能更加卓越.该防水剂的施工方法简便,可直接在潮湿的基面上施工,是无毒、无污染的环保产品.经国家建筑材料测试中心的检测,各项指标完全达到JC474-99标准.
六、施工工艺
1、用污水泵把地下室的水抽至干净
2、用冲击钻冒水处开孔
3、用堵漏王采取减压法进行堵漏
4、用水泥基渗透结晶防水材料整体涂刮两篇
5、再用聚合物防水灰浆整体涂刷
6、用丙烯酸防水涂料掺水泥粘贴聚乙烯丙纶防水布
7、最后在水泥砂浆中掺入KLS-1型防水剂整体涂刮两公分
8、施工完成后，由在地面防水层上面做5公分厚保护层。
七、安全措施
1.进场施工人员必须严格遵守各项操作规程，严禁违章作业。
2.作业现场必须加强通风，保持空气清晰，并配备充足的照明设施。
5.必须穿好工作服，戴好手套和防护眼镜。
6.防水堵漏材料必须分类堆放整齐。
7.双组分材料必须搅拌均匀。
八、工程质量标准
按国家颁布的《地下工程防水技术规范》（GB 50108-2001）中规定防水一级防水标准即达到滴水不漏的质量标准进行堵漏工程质量验收。使用所有防水材料必须确认符合要求后方可使用。
本防水工程保修为十年。
上述防水堵漏方案仅供参考，在施工时还要根据具体情况作适当修改完善。选择优良的防水材料和合理的施工工艺，是此工程顺利施工的保证。
